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　　一则“以房抵款”公告，将ST中迪（000609）(000609.SZ，股价10.71元，市值32.05亿元)垂死的资金链显露在公众视线。

　　11月14日晚间，ST中迪公告称，公司全资子公司达州绵石房地产开采有限公司(以下简称“达州绵石”)拟以其技俩下的14套房产，作价885.41万元，用于赔偿总包方成皆捷意建筑工程有限公司(以下简称“成皆捷意”)的部单干程款。赔偿后，ST中迪仍有越过6000万元的工程款需向该总包方支付。

　　《逐日经济新闻》记者(以下简称“每经记者”)耀眼到，这一“无奈之举”的背后，是ST中迪积习难改的财务窘境。就在几天前，ST中迪刚刚资历了界限权的“三盲”式突袭变更，诞生仅三个月的深圳天微投资结伴企业(有限结伴)(以下简称“天微投资”)以2.55亿元底价拍得ST中迪23.77%的股权。

　　伴跟着界限权变更的预期，ST中迪股价在10月16日至11月12日历间诡异暴涨153.19%，与惨淡的基本面严重背离。字据ST中迪最新显露的2025年第三季度呈报，其包摄于上市公司股东的扫数者权柄已为-851.68万元，公司已“资不抵债”。

　　同期，ST中迪还靠近着银行欠款、爽约担保、股价异动停牌核查以及近在咫尺的退市风险，新入主方异日的“救壳”之路挑战重重。

　　885万元以房抵款杯水救薪仍欠超6000万元工程款

　　 ST中迪于11月14日发布的《对于公司子公司以房抵款事项的公告》自大，这次交游的主体为公司全资子公司达州绵石。达州绵石当今正在鼓舞位于四川省达州市的“中迪.绥定府”住宅技俩，该技俩标总包方为成皆捷意。

　　公告自大，ST中迪这次以房抵款的告成原因为“现阶段公司资金垂死，为缓解资金压力”。

　　字据公告显露的详确数据，罢休当今，该技俩累计尚有6921万元工程款需向成皆捷意支付。经协商，达州绵石拟以“中迪.绥定府”技俩4#、9#、13#楼总价为885.41万元的14套房产，等额赔偿成皆捷意的工程款。

　　这意味着，在完成这笔885.41万元的“以房抵款”后，ST中迪在该技俩上仍有高达6035.59万元的工程款未能支付给成皆捷意。

　　 ST中迪在公告中示意，本次以自有房产赔偿总包方工程款，“有助于达州绵石缓解资金压力，也概况为技俩标开采诞生提供必要的资金赈济，允洽公司房地产技俩标需要，允洽行业旧例”。

　　每经记者耀眼到，这一“无奈之举”在ST中迪里面也并非全无异议。

　　在11月14日召开的ST中迪第十一届董事会第三次临时会议上，该议案固然获取了5票答允，0票反对，但出现了1票弃权。字据方案公告，投下弃权票的是董事李先刚，其情理为“提倡该事项延后议定”。

　　事实上，885万元的“以房抵款”，仅仅ST中迪债务和规画窘境的冰山一角。对于刚刚入主的新股东天微投资而言，其斥资2.55亿元拍下的是一个靠近严峻财务挑战的“壳”资源。

　　字据ST中迪2025年第三季度呈报，公司前三季度兑现生意收入1.35亿元，同比下跌52.64%；归母净利润为亏蚀1.51亿元，亏蚀额同比扩大42.08%。

　　净金钱已为负，公司靠近银行巨债、爽约担保双重“雷区”

　　更严峻的是，罢休2025年9月30日，ST中迪包摄于上市公司股东的扫数者权柄(净金钱)已变为-851.68万元。这意味着，公司已堕入“资不抵债”的境地。

　　为此，ST中迪在11月12日的《对于公司股票交游卓越波动暨停牌核查的公告》中，已明确请示了退市风险。

　　 ST中迪在公告中指出，若2025年度经审计的期末净金钱为负值，公司股票将存在被实践退市风险警示(*ST)的风险。同期，若公司2025年度经审计的利润总和、净利润、扣非净利润三者孰低为负值，且扣除后的生意收入低于3亿元(前三季度仅1.35亿元)，也将触发退市风险警示。

　　据每经记者不雅察，ST中迪正靠近债务压顶的推行。这次“以房抵款”所波及的6000余万元工程款，远非ST中迪债务的一起。

　　导致前控股股东广东润鸿富创科技中心(有限结伴)(以下简称“润鸿富创”)股权被拍卖的，是2019年子公司中好意思恒置业向重庆三峡银行肯求的7.5亿元借款。罢休2025年三季度末，该笔借款本息、罚息、复利狡计约5.92亿元未予偿付。固然天微投资支付的2.55亿元拍卖款将一升引于偿还该债务，但在偿还后，ST中迪的子公司中好意思恒置业仍欠三峡银行本息、罚息等狡计约3.37亿元。

　　此外，ST中迪还靠近多项或有欠债。10月21日公告自大，ST中迪曾为原子公司成皆迈尔斯通公司1.7亿元的借款提供连带背负保证担保。当今该笔借款已激发诉讼，法院判令公司对迈尔斯通公司无法退回的部分承担连带退回背负。

　　每经记者耀眼到，本次“以房抵款”的交游敌手成皆捷意，同期亦然ST中迪另一项潜在风险的债权东说念主。ST中迪11月13日公告自大，因子公司达州中鑫未能按期就典质物交纳地盘出让金导致无法办理典质手续，达州中鑫存在向成皆捷意支付1400万元爽约金的风险。

　　在股价暴涨153.19%和估值(市净率-376.33倍)严重偏离基本面的配景下真人游戏app平台，ST中迪于11月13日停牌核查。而刚刚完成过户、入主仅数日的新股东天微投资，面对这个净金钱为负、债务连环爆雷且主生意务捏续萎缩的场地，何如“救壳”，无疑也曾摆上结案头。