过往深耕广州区域的越秀地产银河国际官网，近期加大了外拓力度。

11月5日，越秀地产通过其全资附庸公司武汉康景实业投资有限公司，以63.83亿元得胜竞得北京市海淀区好事寺地块，成交楼面价为71574元/闲居米，溢价率15%。

该地块位于海淀区西北旺镇，处于地铁16号线和13号线双轨辐照限制，距离西五环约2.5公里，相貌用大地积约4.25万闲居米，建筑面积约8.92万闲居米。

就在10月22日，越秀地产皆集体以25.33亿元得胜竞得北京市昌平区小沙河地块。

在中指照应院1～10月北京房地产企业销售榜上，越秀地产以70.4亿元排在第12位，销售额与绿城、大兴发展和万科接近。

11月7日下昼，越秀地产陈述《逐日经济新闻》记者称，北京是公司8个要点中枢城市之一，这次拿地将进一步夯实公司在北京的计策布局。

“公司本年在北京区域销售宗旨为120亿元，上半年筹划达成销售55.53亿元，同比飞腾43.8%，其中香山樾及梧桐星宸相貌上半年销售均朝上20亿元。”越秀地产提到。

朔方区域销售占比速即普及

越秀地产走出广州，最早不错追预见2008年。

2008年，越秀地产汲引了“容身广州、发展珠三角、布局寰宇”的发展计策。2009年，该公司一举拿下江门两宗地块，适当开启寰宇化布局。

在接下来几年里，越秀地产贬抑加速寰宇拓展的脚步，2010年投入佛山、沈阳、杭州和武汉，2012年又投入海南、苏州昆山和青岛等地。

2024年1～10月北京区域房企销售名次榜 开端：中指照应院

2024年9月以来，越秀地产先后在广州、北京、成都斩获地块。近一个月，越秀地产的拿地金额如故朝上上半年之和，延迟势头明显。

每经记者梳剪发现，越秀地产咫尺在北京设立开采的相貌主要包括越秀天恒·怀山府、越秀·天玥、香山樾、越秀·星樾和梧桐星宸。

跟着越秀地产在朔方区域的执续加码，该区域的销售额占比也出现了明显普及。

越秀地产半年报数据表示，2021年越秀地产朔方区域占条约销售比重为3.8%，到了2024年上半年，越秀地产在朔方区域的销售条约额为74.7亿元，同比飞腾182.4%，占比普及至13.5%。

“进京赶考”宗旨能否达成？

越秀地产的朔方区域主要布局在北京、沈阳、青岛、济南和烟台五个城市，其中，北京市集是中枢。

据越秀地产2024年半年报，在朔方区域74.7亿元销售额中，有55.53亿元来自北京。

放浪本年上半年，越秀地产销售额超50亿元的城市共有3个，辞别为广州（230.51亿元）、杭州（92.84亿元）和北京（55.53亿元）。

值得一提的是，这是越秀地产在北京区域的销售额初度朝上50亿元。

本年以来，越秀地产屡次加码北京市集。如前所述，11月5日，越秀地产以63.83亿元竞得好事寺地块，加码北京市集的土储。

“好事寺地块驾驭竞品繁密，从本年新开盘相貌的推崇来看，市集仍阻滞乐不雅。相貌西侧西山不雅复本年6月开盘，三个月仅网签12套，成交价7.88万元/闲居米；印象山、香山樾客岁年末开盘，辞别网签19套、156套，成交均价辞别为11.87万元/闲居米和12.25万元/闲居米。永丰北保利嘉华天珺、永丰南颐海澐颂待入市，均会对该相貌变成竞争。”中指照应院地盘市集照应负责东谈成见凯分析称。

越秀地产此前在北京开采的相貌去化如何？

每经记者梳剪发现，越秀地产在北京开采的相貌中，刚需盘更多。

据房寰宇数据，越秀天恒?怀山府住宅销售均价为3.8万元/闲居米；越秀?天玥销售均价为7.48万元/闲居米；越秀?星樾的销售均价为6.2万元/闲居米；梧桐星宸销售均价为5.1万元/闲居米；豪宅盘香山樾销售均价为12.1万元/闲居米。

越秀?星樾第一批次网签情况 图源：北京市住建委

记者谛视到，在上述相貌中全体刚需盘去化要更为坚决。比如位于昌平朱辛庄板块的越秀?星樾（备案名：颐樾嘉苑）首批备案468套房源，到当今如故签约了460盘，全体去化率达到98%以上。

而相对来说，越秀在北京开采的豪宅相貌去化情况没那么好。

比如香山樾（备案名香宜嘉园），放浪11月7日，第一批次（2023年11月18日拿预售证）416套住宅房源获取预售，已签约163套，成交均价12.25万元/闲居米。

第二批次（本年3月29日拿预售证）加推24套房源，放浪11月7日，签约套数为6套，成交均价为12.2万元/闲居米。

也即是说，该相貌两批次取证的房源共计440套，咫尺累计销售了169套，全体去化率约38.4%。

越秀北京香山樾第一批次网签情况 图源：北京市住建委

越秀地产方面向每经记者表现，自进驻北京以来，公司已接踵打造多个高品性相貌，尤其是在海淀，最初打造樾系高端居品相貌香山樾。

如前所述，越秀地产连年来贬抑新增自己在京土储，但从内容销售情况看，其在北京的刚需盘销售情况要优于豪宅盘，分化明显。此外，从全体宗旨完成情况看，本年前10个月，越秀地产在北京达成销售额70.4亿元，2024年还有不到两个月时候，越秀地产能达成120亿元区域销售宗旨吗？

逐日经济新闻

【免责声明】本文仅代表作家本东谈主不雅点银河国际官网，与和讯网无关。和讯网站对文中表现、不雅点判断保执中立，分歧所包含内容的准确性、可靠性或完好性提供任何昭示或表现的保证。请读者仅作参考，并请自行承担沿途牵扯。邮箱：news_center@staff.hexun.com